현대엔지니어링과 범양건영이 공동 시공하는 광주광역시 북구 중외공원 특례사업 '힐스테이트 중외공원'이 26일 견본주택 오픈에 이어 오는 2월 5일 특별공급에 들어간다. 

청약일정으로는 오는 2월 5일(월) 특별공급을 시작으로 2월 6일(화) 1순위, 2월 7일(수) 2순위 청약을 받는등 본격적인 분양일정에 들어간다.
2,3블록 동시청약이 가능한 만큼 청약자들은 당첨 확률을 높일 수 있다.

이후 2월 15일(목) 2블록, 2월 16일(금) 3블록의 당첨자를 발표한다. 정당계약은 2월 27일(화)부터 29일(목)까지 3일간 진행된다.

총 1,466세대(2블록 785세대, 3블록 681세대) 규모인 힐스테이트 중외공원은 2개 블록 모두 전 세대가 전용면적 84~157㎡의 중대형 타입이다.

세대수별로 꼼꼼히 살펴보면 2블록은 ▲84㎡ 536세대(테라스특화 4세대 포함) ▲102㎡ 4세대(테라스특화) ▲112㎡ 241세대 ▲157㎡ 4세대(복층 및 테라스특화)로 구성된다.
3블록엔 ▲84㎡ 434세대(테라스특화 6세대 포함) ▲102㎡ 6세대(테라스특화) ▲112㎡ 235세대 ▲157㎡ 6세대(복층 및 테라스특화)가 들어선다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 광주·전남 거주자라면 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. 전매제한은 6개월이다.

분양대금 조건은 1차 계약금 1천만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 등 다양한 금융혜택을 적용해 수요자들의 부담을 낮췄다.

또한 중도금 납부는 전매제한 기간인 6개월이 경과한 후 실행될 예정이어서 중도금 대출 전에 전매가 가능하다.

■ 대규모 중외공원에 문화예술 인프라까지... 뛰어난 쾌적성 자랑

힐스테이트 중외공원은 약 208만㎡의 대규모 부지를 개발하는 민간공우너 특례 사업으로 이중 녹지면적은 약 148만㎡에 달한다.

특히 부지 내에 자리하고 있는 다양한 문화예술인프라와 어우러져 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제·동운지구 등의 4개의 테마를 지닌 지구로 구성되어 쾌적함과 여유로움은 한층 더 높아질 것으로 전망된다.

실제 중외공원에는 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관, 광주시립미술관 등의 문화 인프라들이 자리잡고 있다.
현재 중외공원 안에 조성 중인 아시아문화정원에는 아시아 경관을 테마로 문화공원과 생태예술놀이정원을 비롯해 문화예술회관과 어린이놀이정원을 연결하는 하늘다리도 설치될 예정이다.

이외에도 현 비엔날레 주차장 부지에는 지상 3층 규모로 광주비엔날레전시관 신축이 추진되고 있다.

바꾸어 말하면 입주민은 광주를 대표하는 문화예술 중심 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있는 장점과 더불어 호남고속도로 위로 광주시립미술관과 비엔날레전시관을 잇는 오버브릿지(공중보행로)가 계획되어 있어 향후 이동 편의성은 더 증대될 예정이다.

■ 주거인프라 두루 겸비... 교육환경 및 직주근접성도 우수

주거생활에 필요한 인프라도 두루 겸비하고 있는 게 힐스테이트 중외공원은 의 특장으로 꼽힌다.

우선 인근에는 서광주IC와 북문대로가 자리해 광주 시내외로의 이동이 편리한 교통환경을 갖췄다.

교육환경도 좋다. 도보통학이 가능한 하백초와 함께 주변에는 광주예술중·고, 고려중·고 및 매곡동·운암동 내 학원가가 위치해 있다.

아울러 단지 내에는 종로엠스쿨의 입점이 예정(2BL 예정)돼 단지 안팎으로 우수한 교육여건을 기대해 볼 만 하다.

이 밖에도 단지는 본촌일반산업단지, 첨단과학 국가산업단지2지구, 상무지구 등으로의 이동도 편리해 이곳으로 출퇴근하는 수요자들의 뛰어난 직주근접성도 갖췄다.

■ 58개월 연속 브랜드 평판 1위... 힐스테이트의 차별화된 설계&커뮤니티 선보여

힐스테이트 중외공원은 한국기업평가연구소의 브랜드평판지수 58개월 연속 1위(2024년 1월 기준)에 빛나는 '힐스테이트'의 차별화된 혁신 설계가 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다.

단지는 먼저 유리마감으로 세련되고 고급스러운 느낌을 주는 커튼월룩(일부) 설계 등 차별화된 외관설계를 도입해 상징성과 품격을 높였으며, 저층부 테라스 및 복층형 세대 구성(일부세대) 등 다양한 특화설계를 적용한다.

또한 남향(남동~남서) 위주의 단지 배치와 맞통풍이 가능한 판상형 위주의 평면설계를 적용해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 세대 내부에는 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등을 도입(타입별 상이)해 수납공간과 공간활용성을 확대한 점이 눈길을 끈다.

다양한 스마트 시스템도 도입된다. IoT 연동 빌트인 가전제품을 스마트폰으로 제어하는 Hi-oT 시스템을 비롯해 힐스테이트의 클린홈 특화 아이템인 전열교환기를 통해 쾌적하고 건강한 집안 전체 공기케어 청정환기 시스템이 적용된다.

이처럼 힐스테이트 중외공원은 고품격 조경과 다양한 커뮤니티 시설도 마련돼 주거생활의 쾌적함은 한층 더 높아질 것으로 기대된다.

2블록과 3블록 모두 단지 전체 면적의 약 40% 수준을 조경으로 꾸며 쾌적함을 더했다. 주요 시설로는 중앙녹지광장을 비롯해 워터가든, 컬러풀 놀이터, 숲놀이터, 펀놀이터, 포켓가든, 달놀이터 등이 마련된다(블록별 상이). 또 각 블록에는 왕벚나무 테마가로수길을 만들고 다양한 수종을 심어 사계절의 계절감을 바로 만끽할 수 있게 한다는 계획이다.

이 밖에도 골프연습장, 피트니스, 힐스라운지, 남여독서실, 작은 도서관, 세탁실 등 커뮤니티 시설도 다채롭게 구성돼 일상의 여유로움을 높일 예정이다(블록별 상이).

힐스테이트 중외공원의 견본주택은 광주광역시 서구 상무대로 667번지에 마련돼 있으며, 방문객 및 청약, 계약자들을 대상으로 풍성한 이벤트도 진행된다.

먼저 견본주택 개관 3일 간(금~일) 견본주택 방문 후 이벤트 참여자들을 대상으로 추첨을 통해 LG 퓨리케어 가습기, LG 스탠바이미, 다이슨 에어랩, 명절 선물 세트 등 다양한 경품을 증정한다.

이후 청약자 중 이벤트 응모자들을 대상으로는 현대 그렌저 하이브리드(2대), 계약자들을 대상으로는 제네시스 GV80(2대)를 증정하는 경품 추첨 이벤트도 진행될 예정이다.

이배순 기자 다른기사 보기